恩平泉林黄金小镇市场扩大的优劣势 - 太极文化论坛

恩平泉林黄金小镇，又名泉林度假村，位于广东中心地带，紧邻深茂高铁。拥原始森林环绕相抱，怀碧水蓝天于一景，集旅游业、体育产业、文化产业、地产业于一体，是休闲养生、户外运动、甜蜜度假、安养居家的理想之地。

恩平泉林黄金小镇之所以选址与恩平市东成镇，除了上述原因外，还有一个主要的原因。“东成镇的青南湖旅游景区，这个综合型旅游区是于1994年合资开发的。旅游区总面积3万亩，其中山地面积为26250亩。区内旅游资源十分丰富，经过数年的开发不断完善，已经成为闻名遐迩的旅游胜地。现在它以其美丽迷人的湖光山色、独特奇妙的自然景点，以及丰富多彩的娱乐设施，吸引了无数邑内外游客；尤其是节假日，慕名来此野炊烧烤、划艇、游泳、垂钓、射击、登山、健身的游客，络绎不绝。”（原载《江门好》文集，广东经济出版社出版、《炎黄天地》2000年第1期、《侨乡论坛》2002年第1期）

另外，“中国温泉之乡”“全国着名侨乡”“全国唯一的地热国家地质公园”……拥有丰富的自然、旅游、人文资源的恩平，正以其独特的魅力迎来游客的爆发性增长。落地于此的泉林黄金小镇项目将推动恩平旅游服务业的转型升级，助力将恩平打造成整个大湾区的旅游新名片。

优势：1）在原有的青南湖旅游度假区的基础上进行建设发展，保留了原有的自然人文景色，加大对旅游房地产及游玩设施的投资建设，从而减少投资的成本，实现可持续发展。

3）符合政策要求，符合科学发展观。旅游服务业作为新兴的第三产业，虽然初期投资较大，但边际收益越来越高，且在不破坏环境的前提下，拉动城市乃至全国的经济发展。而且恩平有“中国温泉之乡”之称，拥有旅游业的发展基础，同时恩平政府也大力扶持旅游业的发展。

4）泉林黄金小镇的消费偏低。根据问卷问题7、8的调查结果，虽然恩平市市内本身的生活消费相比与其他城市偏低，但泉林黄金小镇作为新建的旅游景区，可能出于吸引更多游客，价格的设定都比一般的旅游景区低。

劣势：1）恩平作为一个“年轻”的城市，经济条件并不雄厚，虽然吸引不少投资开发商，但目前泉林黄金小镇处于“边运行边建设”的状态，影响游客的体验。

2）恩平的知名度仍不够高，目前除了珠三角地区，很少人了解到恩平这个城市，及时有深茂铁路这一方便的交通，但据了解在恩平下站的比较少，且到恩平汽车总站的大多数为本地人，由此可知到恩平旅游的人数较少，外地游客大多数为五邑地区的居民。